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杭州一幢没人住的破旧平房拍出了171万,你怎么看?

不到90平方米的破旧房子,非住宅又没产权证,也不算是好地段。但起拍才38.2万元的这处房子,却吸引了30人参与竞拍,还拍出了171万元的高价。


如此这算下来,这套房子的成交价接近2万/平方米,而附近新房的开盘价也就1.4万/平方米。

于是,大家议论开了,买主花这么多钱,买下这栋旧房子,到底是为了什么?


有的说,是为了等待拆迁。不过,这显然没法站得住脚。因为按照拆迁补偿款的计算法,怎么算,也到不了这个购买价的。

有的说,是为了炒作,以此来抬高周边的地价。大不了拍下以后不付款,也就损失7万的定金。花7万做一次炒作,性价比到还是不错的。


这件事情见诸报端的,也就只是以上这点花边,也不见有深入报道。因此,说白了,不过是各大媒体发了一次"标题党"式的报道而已,并无多少新闻价值。

因受邀请,就发表一点自己的看法。

更多资讯请关注本号。(图片来源:百度图库)

个人观点:

1.首先说一下这个建筑面积是土地面积。萧山作为杭州的经济强区,这个价位的土地面积,并不高。

2.说得很清楚,此房老旧,已经不能住人了,根据危房改造政策,此房可以根据政策改造成3-4层的楼房,建筑面积直接翻3倍以上。现在建筑成本大约2000元一平米。毛估:(土地170万 建筑成本50万)/3层的建筑面积260平米,约等于8846元一平米。

3.此地是国有划拨土地,经过法院拍卖,在上缴土地出让金之后即可成为国有出让土地。

对于有充裕资金的人来说,就算加上土地出让金,也比买套房合算。

可能是这户人家男主人是个赌徒,为了赌钱把房子卖了,妻子和女儿流落街头,妻子重病没钱医治去世了,女孩一边打工一边上学倒也出落的亭亭玉立,一天在路上不小心撞上了霸道总裁的车,霸道总裁爱上了她,但是不巧的是x集团的继承人也爱上了她,两个人为了得到她暗地较量,一天女孩哭的泪眼婆沙,说很怀念和妈妈在老宅子里时候的日子,可惜老宅子已经不属于自己了,于是霸道总裁和x集团继承人都争相购买这所旧宅子,价格越抬越高,最后宅子却被一个神秘人以171万的价格拍走,原来这个神秘人是霸道总裁的爷爷,女孩的妈妈是霸道总裁的姑姑,年轻时爱上不学无术的少年和家人断绝了关系。自己深爱的女孩转眼间变成了自己的表妹,霸道总裁伤心欲绝买了一张机票飞走了,女孩继承了公司并准备和x集团的继承人结成秦晋之好。婚礼上,女孩的赌徒爸爸索财不成,爆出了女孩的真实身世,原来,当年他是x集团公子的司机,女孩的妈妈怀了x集团公子的孩子却遭抛弃,因为司机暗恋女孩的妈妈,就顺手接盘喜当爹。所以x集团的继承人和女孩原来是同父异母的兄妹……编不下去了……

只能说,有钱任性吧,我在上海工作,苦逼的租房族,大前年在昆山看过房子,五千多六千多,但是觉得一个人,未来妞妞在那,我在那吧(其实,俗话说还是钱不富裕,嘿嘿)如今那边也三万了,有一次去西塘玩,嘉善本地人都说,他们自己都没有想到房价会涨这样,出乎意料,就是因为很多周边的人,尤其上海本地人,过去买房,炒房,房价就一个劲的这样涨上去了,毕竟谁也不怕钱多,人家本地产业,如果可以这样飙涨,她们开心的不要不要的,我一个朋友,四川人,嫁到上海,家里遇到拆迁,分了大小总共九套房,所以,为啥有钱人越来越有钱,穷人越来越穷,就是有钱人拿着你存在银行里的钱,贷款买房,然后租给你!嘿嘿,现实的生活就是这样,不说了,坐公交,上班

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